土地を購入したものの後悔した例を事前に知っておきたい方もいるでしょう。
この記事では、土地を購入する際の失敗例や注意点、スムーズな探し方について解説をしています。
家を建てるために土地を探したい、購入を検討している方は、参考にしてみてください。
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土地購入で後悔した失敗例
形や地盤によっては建築に制限があるなど、土地を購入しても自分や家族の希望どおりの家を建てられない場合もあります。
日当たりについても、前もって確認しておくのが重要です。
家が完成し、実際に暮らしてみたら思ったよりも暗く、日が差さない可能性もあります。
このほか、予算内で購入したはずが、さまざまな費用が別途かかり、予算を超えてしまうケースも考えられます。
物件の代金以外に、仲介手数料や登記費用、ローンを組む場合には申し込みの手数料などの費用も必要です。
地盤によっては改良工事や水道管などの引き込み工事費用などが発生し、当初の予定より多額の出費となるケースもあります。
また、利便性で後悔する失敗例も把握しておきましょう。
公共交通機関までが遠く便利な施設が少ない場所は、若いうちは問題なくても、年齢を経ると辛い場合があるからです。
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土地購入で後悔しないための注意点とは
地盤を調べる場合の注意点は、原状だけでなく、過去の利用方法を調べましょう。
以前水田として使われていた、地震があり液状化現象が起こったエリアは要注意です。
地盤の改良工事がおこなわれているかどうか、不動産会社などに確認をしましょう。
道路より低い場所や古い建物が残っている、水道などが通っていない土地も、追加で工事費用がかかります。
境界線が確定されていない場合は、隣地とのトラブルに発展するおそれがあります。
土地を探す際には、事前に希望条件の優先順位を決めておくのが大切です。
順位が高い条件と低い条件がわかれば、妥協できるポイントも明確になり、物件探しがしやすくなるでしょう。
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購入後に後悔しないための土地の探し方
後悔しないためには、最初に金額を確定させましょう。
土地以外の追加費用などが発生すると、建物に十分なお金をかけられなくなります。
現地を直接見に行く際には、1回だけではなく違う条件下でのチェックがおすすめです。
曜日や時間帯、天候などによって人どおりが異なるため、何度も足を運んで確認しましょう。
不安な点があれば、不動産会社など専門家に相談し、アドバイスを受けるのも大切です。
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まとめ
土地を買っても希望どおりの家が建てられない、予算超過や利便性などで後悔する失敗例があります。
事前に地盤などを調べておいて何度か下見をする、予算を立てて優先順位を付けて探す、専門家に相談するのも後悔しない探し方です。
後悔しないように、入念に事前調査をおこない、専門家に相談しながら理想の物件を探しましょう。
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センチュリー21ハウスパートナー メディア 担当ライター
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