仕事を退職してから、収入状況が大きく変化する中、不動産の資産運用状況について考える方も多いのではないでしょうか。
しかし、老後に家にそのまま住み続けるべきか、手放して引っ越すべきか悩んでいる方も少なくありません。
この記事では、老後に持ち家と賃貸物件で暮らした際のコストの比較やそれぞれで暮らす際のメリットを解説します。
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持ち家と賃貸物件で暮らす場合の費用コスト
持ち家と賃貸物件にはそれぞれ異なるコストがかかります。
持ち家の場合、3,000万円程度の物件で35年ローンを組むと、月々の返済額は約8~10万円前後です。
これにくわえて、固定資産税が10万円前後、都市計画税が3万円前後必要になります。
さらに、将来のリフォームにかかる維持費が500万円程度必要です。
一方賃貸物件の場合、月10?15万円の家賃に加え、礼金や更新料などの費用が発生します。
長期的には持ち家のほうが総コストは低くなる傾向にありますが、初期投資の大きさを考慮する必要があります。
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老後に賃貸物件で暮らすメリットとは
賃貸物件の最大の魅力は、ライフスタイルの変化に柔軟に対応できる点です。
健康状態や家族構成の変化に応じて、住環境を高齢者向けの賃貸物件に引っ越すなど、容易に変更できます。
また、設備の故障や建物の劣化に伴う高額な修理費用も不要であり、家主負担となります。
さらに、住宅ローンの返済義務もなく、固定資産税や都市計画税の納税が不要で、老後の年金生活でも比較的安定した生活設計が可能です。
その他にも、賃貸物件にはオートロックや防犯カメラを設置している物件も多く、セキュリティ面でも安心した生活が期待できます。
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老後に持ち家で暮らすメリットとは
持ち家で暮らす最大の利点は、自分の資産になる点です。
住宅ローンを完済すれば、自分の資産として残せますし、住居費の負担が大幅に抑えられ、固定資産税や維持費のみで済むため、生活費の安定化につながるでしょう。
また、体の衰えとともに、今までできた生活が難しくなるケースもあります。
持ち家には、間取りを自由にできる利点があります。
自分の状態に合ったバリアフリー対策のためのリフォームができる自由度の高さも、自分の家ならではの魅力です。
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まとめ
老後の住まいを考える際、持ち家と賃貸物件のどちらにするかはライフスタイルと経済状況による重要な選択です。
持ち家は資産価値の保持と住居費の節約が期待できる一方で、賃貸物件は引っ越しや修理費用の負担が少なく、柔軟性があります。
どちらを選ぶにせよ、老後の収入や支出を慎重に試算し、無理のない生活が送れる選択をしましょう。
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