マンション購入を検討するにあたって、購入時の年齢は大きな検討要素のひとつです。
20代、30代で中古マンションを購入する方もいるため「40代でのマンション購入は遅いのでは？」と思う方も多いでしょう。
そこで今回は「40代で中古マンションを購入するのは遅いのか？」との疑問に返答したうえで、40代で中古マンションを購入するメリットや選び方、注意点などを解説します。
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40代で中古マンションを購入するメリット
結論から言いますと、40代でのマンション購入は遅くありません。
むしろ複数のメリットがあることから、マンション購入に適した時期とも言われます。
まず40代であれば、20代や30代より将来を見通しやすいことから、住宅ローンの返済計画が立てやすいメリットがあります。
また、20代や30代より就労している年数が長いことから自己資金の蓄えも多く、まとまった頭金を払えばローンの利息を抑えることが可能です。
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40代で中古マンションを購入する際の選び方
高額な新築マンションを避けて中古マンションを検討する方は多いですが、問題は築年数です。
予算的に余裕があればより新しい物件が良いかもしれませんが、安さと快適性のバランスを重視するなら築年数の目安は10年から20年程度がおすすめです。
また、年齢的に生き方や好むものも明確になっているはずですので、ライフスタイルや嗜好に合わせた物件を選ぶようにしましょう。
さらに、年齢が上がっていくことを考えて移動などの利便性を重視すること、快適に住むために使い勝手にこだわることなども重要です。
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40代で中古マンションを購入する際の注意点
40代になると定年も見えてくることから、マンション購入にあたっては定年後にも支払いを続ける必要がないように、住宅ローンの完済時の年齢に注意する必要があります。
住宅ローンの支払い年数を短くするには、分割で払う総額を抑えるために、できるだけ多くの頭金が必要です。
また、将来的に介護施設に入る可能性や子どもに迷惑をかけないように売却しやすいことなどを重視して、資産価値が高い物件を選ぶことをおすすめします。
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まとめ
40代での中古マンション購入には住宅ローンの返済計画が立てやすいなどのメリットがあるため、年齢として遅くはありません。
選び方としては築年数20年を目安に、ライフスタイルや嗜好、利便性や使い勝手を考慮するようおすすめします。
また注意点として、住宅ローンの完済時の年齢に注意することや資産価値が高い物件を選ぶことなどに注目してみてください。
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