住宅の室内は年月を重ねるごとに家具などが増え、狭く感じるものです。
一方、住宅の外を点検してみると思っていた以上に使わずにデッドスペースになっていない部分が多く、場合によっては雑草が生い茂っているケースが考えられます。
この記事では、土地のデッドスペースとは何かのほか、活用方法や収益化する方法についてご説明するので、土地を購入予定の方はお役立てください。
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土地のデッドスペースとは
土地のデッドスペースとは、有効に活用できない空間や場所を指します。
構造や設備を設置するのを考えると建物を建てるのが難しく、車庫や物置すら設置できないなど、どうしても利用しにくい場合があります。
たとえば、細い鋭角の土地があると、何かに利用しようとして設計において工夫を凝らしても解決するのは困難です。
しかし、放っておくと雑木や雑草が生えてしまうため、厄介な問題になりかねません。
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デッドスペースの土地の活用方法
デッドスペースでも日当たりが良い場合には花壇としての活用方法が考えられます。
狭いスペースでもブロック塀で囲んで土を入れると、四季折々の花を育てられるかもしれません。
また、レンガを敷く方法もあり、センス良く並べると殺風景な空間が彩るでしょう。
日当たりが悪い場合でも、レンガやアスファルト、砂利などで土地を整備すると、駐輪場などとして利用できるかもしれません。
DIYが得意な場合には、屋根や囲いを作ると自転車だけでなく収納スペースとしての活用が可能になるでしょう。
ほかにも、意外と空きスペースが多い場所として門まわりがあげられます。
門まわりは、住宅の雰囲気にあわせて石畳やコンクリートなどを整備すると駐輪場や休憩スペースとしての活用が考えられます。
椅子や小物を置いて、住宅の個性を表現してみてはいかがでしょうか。
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デッドスペースの土地を収益化する方法
デッドスペースの土地が広めの場合には、収益化を考えてみると良いかもしれません。
幅100cm、奥行き70cm、高さ2mのスペースがあれば、標準的なサイズの自動販売機を1台設置できます。
立地場所によっては証明写真機を設置する方法もあります。
自動販売機と組み合わせられるとバリエーションを高められ、より多くの収益を目指せるかもしれません。
また、コインパーキングを運営する際に発生したデッドスペースであれば、オートバイ専用の月極駐車場も考えられるでしょう。
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まとめ
デッドスペースとは、有効に活用できない土地のことで、固定資産税などの課税があるため、積極的な活用が求められます。
活用方法としては、日当たりが良い場合は花壇として、またはレンガやアスファルトで整備して駐輪場として利用するなどが考えられます。
さらに、広めのデッドスペースは収益化の機会となり、自動販売機の設置やオートバイ専用の月極駐車場として利用することも可能です。
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センチュリー21ハウスパートナー メディア 担当ライター
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