不動産の売却では、登記手続きや契約書の作成までさまざまな法律的な手続きをしなくてはいけません。
こういった手続きをスムーズに進めていくためには、司法書士によるサポートが必要になってきます。
この記事では不動産の売却を考えている方に向けて、司法書士の役割がどういったものなのか、依頼するメリットや発生する費用を解説していきます。
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不動産売却における司法書士の役割とは
司法書士は、専門的な法律知識に基づいて、裁判所などへ提出する書類の作成や登記手続きの代理などをおこなう職業です。
不動産売却をする場合、登記手続きの書類作成や申請の代理を依頼できます。
所有権移転登記や抵当権抹消登記など、権利登記と呼ばれる業務は司法書士に限られており、取引をスムーズに進めるためには不可欠な存在です。
登記手続きは自身でおこなえますが、経験や知識が不足している場合はスムーズに進められないため、専門家に依頼することが望ましいです。
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不動産売却で司法書士を頼るメリット
不動産売却で司法書士を頼るメリットとして挙げられるのは、詐欺被害やトラブルを回避できる点です。
取引が大きな金額であるため、安心して取引をおこなう必要があります。
専門家によって取引に必要な書類がすべてチェックされるため、詐欺や金額不足などのトラブルを心配する必要がありません。
また、中立かつ公正な立場で取引を進めてくれるので、必要な手続きの代行を安心して任せることができます。
もう一つのメリットは、専門家が必要な手続きをおこなうため、時間の節約になる点です。
書類の取得から申請書の作成や提出まですべて代行してくれるため、手続きにかかる余計な時間を節約することができます。
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不動産売却で司法書士に依頼する場合の費用
建物などの売却時に発生する費用は、住所変更登記・氏名変更登記、抵当権抹消登記費用などがあります。
住所変更登記・氏名変更登記には、不動産の数に応じて登録免許税が必要であり、報酬は司法書士への相場が1万円から1万5千円です。
また、抵当権抹消登記費用も同様に、登録免許税が決定され、報酬の相場は5千円から1万円程度です。
両方の費用とも、登録免許税と報酬が別々に発生するため、支払う金額には注意しましょう。
そのほかにも費用が発生するため、必要な金額を確認し、支払う準備をしておくことが重要です。
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まとめ
不動産売却ではさまざまな手続きや書類が必要となり、司法書士に任せるとスムーズな取引が可能です。
詐欺やトラブルを未然に防げて、さらに手続きに必要な時間も短くなるなどの重要な役割を担っています。
もし不動産の売却に必要な手続きが分からないなら、任せてみてはどうでしょうか。
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