購入したマンションを売却する場合は当然、管理組合も退会することになります。
この退会を伝えるタイミングが実は重要です。
今回は、管理組合を退会するタイミングや必要書類、そして自分が役員の場合でも問題ないかを解説します。
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管理組合を退会するタイミング
管理組合の退会は、マンションの売却を決定したタイミングでの連絡がもっとも望ましいです。
国土交通省が定めているマンション標準管理規約では、管理組合員の資格は所有権が移った時点でなくなると定義されています。
マンションの新しい買主が決まれば資格もなくなるため、管理組合への速やかな報告が必要です。
退会時は報告とともに手続きも必要となり、この手続きが遅れてしまうと、売却後でも管理費等を口座から引き落とされる恐れがあります。
こうしたトラブルを防ぐためにも、管理会社には所有権が移ることを事前に伝えておかなければなりません。
管理会社が分からない場合はマンションの管理人に尋ねるか、契約書を確認する、またはエントランス等にある連絡板をチェックしてみましょう。
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必要な書類提出の流れ
管理組合員資格を喪失したら、組合の理事長宛に組合員資格喪失届を提出する必要があります。
これは直接理事長に送らなくとも、提出先は管理会社で基本的には問題ありません。
この組合員資格喪失届は、不動産会社が管理組合から取得してくるのが一般的であるため、不動産会社に連絡して書類を送ってもらうと良いしょう。
ご自身で取得する場合は、管理組合に連絡して書類を直送してもらいます。
書類の提出についても、ご自身で送る場合は管理会社に直接送れば良いですが、不動産会社に渡せばそのまま管理会社に流れるようになっています。
売却のタイミングで一度管理会社か不動産会社に相談して、どのような手順で進めれば良いかかを聞いてみましょう。
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自分が役員の場合
マンションでは、管理組合員の中から、持ち回りで期間ごとに役員が選出されることが多いでしょう。
では、ご自身が役員になっているタイミングでも、売却することはできるのでしょうか。
結論から述べますと、ご自身が役員になっているタイミングでも、売却することに問題はありません。
その場合は、別の住人と役員を交代することになります。
安心して売却や退会の手続きを進めてください。
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まとめ
マンションを購入した方は管理組合に所属し、管理費や修繕費といったお金を払い続けています。
売却する際は管理会社に正しく伝えておかなければ、このお金が売却後でも発生する恐れがあるため、注意が必要です。
管理組合員資格を喪失したら、速やかに連絡し、組合員資格喪失届を提出しましょう。
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センチュリー21ハウスパートナー メディア 担当ライター
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