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建売住宅を購入する際のチェックポイントとは?住環境・性能・契約条件の観点から解説

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建売住宅を購入する際のチェックポイントとは?住環境・性能・契約条件の観点から解説

建売住宅を購入する際のチェックポイントとは?住環境・性能・契約条件の観点から解説

住宅は人生の中で最も大きな買い物と言えます。
一から設計するなど様々な購入の形がありますが、より手間をかけずに購入をしたいなら建売住宅という選択が良いでしょう。
特定の土地にすでに立っている住宅を購入する場合は、必要になる手間は引っ越しだけなのですぐに新しい生活を始められます。
建売住宅を検討する際はどういったことに気をつけていったらよいかを学び、よりよい物件を手に入れてください。

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住環境をチェック

建売住宅を購入する際にしっかり確認しておきたいチェックポイントといえば、やはり住環境です。
スーパーやコンビニなど買い物をする場所に困らないか、電車やバスなどの公共交通機関へのアクセス、子育て世帯の場合には学校への通いやすさなども重要です。
生活というのは住宅の中だけで成り立つものではありません。
より過ごしやすい環境であるかを見極めていくことが大切なので、しっかりチェックを行いましょう。
近隣の住民の雰囲気、日が暮れてからの治安などもきちんと確認しておくと実際に住み始めてからのギャップが少なくて済みます。

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性能も確認を

より快適な生活を送れる建売住宅のチェックポイントとして、住宅そのものの性能もとても重要です。
特に大切なのは耐震性や気密性と言えます。
地震が多い日本において住宅の耐震性というのは重要なポイントです。
大きな地震にも耐えられる性能を備えた住宅であれば、いざという時に安心して暮らせるでしょう。
また夏の暑さ、冬の寒さは住宅の気密性に大きく影響を受けます。
気密性の高い家であればそのぶん冷暖房もしっかり効き、より快適な生活を送れるでしょう。
光熱費にも関係してくる点なので、建売住宅を購入する際はこれらのチェックポイントをしっかり確認してください。

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契約条件もしっかりチェック

購入する際の契約内容はもちろん、建売住宅は購入後のアフターサポート、ライフサポートに関する契約条件などもしっかり確認しておきましょう。
ほとんどのハウスメーカーは独自のアフターサービスを提供していますが、すべてのハウスメーカーがアフターサービスを提供しているわけではない点には注意が必要です。
購入後の住宅の定期点検、不備が無いか、住まいにトラブルが起きた時のサポートなど手厚く支えてもらえればそのぶん生活の安心度も高まります。
販売したきりで何のサポートも受けられないとなると欠陥があった際に出費がかさむことになるので、この点も事前に確認をしておきたいポイントです。

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まとめ

建売住宅は住宅自体の住みやすさはもちろん、環境やアフターサポートなどトータルでチェックポイントを精査していくことが欠かせません。
間取りや収納、日当たりなどの基本的な部分以外も細かくチェックし、長く快適に住み続けられる物件を選んでいけるようにしてください。
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