不動産売却は、複数の不動産業者に売却査定を依頼するところから始まります。
査定方法には簡易査定と訪問査定の2種類がありますが、状況によって使い分けられるよう、それぞれの違いやメリットデメリットを確認しておきましょう。
不動産売却査定の使い分け：簡易査定と訪問査定の違い
まずは不動産売却査定方法の違いを把握し、状況に応じて使い分けられるようにしておきましょう。
▼簡易査定
簡易査定は、売却したい物件の情報（所在地や広さなど）をもとに机上で査定してもらう方法です。
近年はインターネット上での一括査定が主流で、早ければ当日に結果がわかります。
訪問査定前にお試し査定を受けたいときや売却検討中に相場価格をつかみたいときなどに、気軽に利用できる方法です。
▼訪問査定
担当者が実際に物件を見ながら査定してくれる訪問査定では、より現実的な査定価格を知ることができます。
所有物件の適正価格がわかるだけでなく、直接アドバイスをもらうことで業者の良し悪しを判断する材料にもなります。
査定には時間がかかるもののインターネットなどから簡単に依頼できるため、複数の業者に依頼して比較検討するとよいでしょう。
不動産売却査定の使い分け：簡易査定と訪問査定のメリットデメリット
簡易査定と訪問査定それぞれのメリットデメリットを確認して、上手に使い分けましょう。
＜簡易査定のメリット＞
一括査定サイトのフォームに必要事項を入力するだけですぐに結果がわかる手軽さです。
ただし査定価格はあくまで概算値であり、実際の売却価格と開きが出ることがあります。
＜簡易査定のデメリット＞
簡易査定から訪問査定へと進んで最終的な契約につなげるため、業者によっては簡易査定の結果が相場より高い場合があるかもしれません。
＜訪問査定のメリット＞
より現実的な査定価格がわかることと、不動産売却に関するプロのアドバイスをもらえること。
＜訪問査定のデメリット＞
担当者の誠実さなどを見極める良い機会にもなりますが、訪問を受けて査定してもらうために時間と手間をとられること。
部屋のすみずみまでチェックしてもらって適切な価格を知るために、部屋の掃除や整理整頓も必要になります。
まとめ
不動産の売却査定には簡易査定と訪問査定の2種類があり、状況に応じて使い分けることができます。
手軽に利用できる・現実的な査定額がわかるなど、どちらにもそれぞれメリットデメリットがあります。
ただ価格を比べるだけでなく、業者の誠実さや信頼度を見極めるためにもどんどん売却査定を活用しましょう。
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